缺大修基金，電梯維修犯難

　　徹底根除電梯隱患，需多方下藥。但是小區(qū)電梯出現(xiàn)故障后，為何不動(dòng)用居民繳納的大修基金進(jìn)行維護(hù)？在記者采訪中，不少市民對此提出質(zhì)疑。

　　渝中區(qū)人和街58號(hào)居民樓的兩部電梯最近就一直“鬧別扭”：一部電梯停止使用，一部電梯一天只開三次，每次一小時(shí)，讓住家戶怨聲載道。

　　“我們也希望早點(diǎn)讓電梯運(yùn)行起來，方便大家出行，但電梯維修費(fèi)從哪里來？”人和街58號(hào)物業(yè)管理公司副總經(jīng)理肖宏偉很無奈。

　　肖宏偉稱，誰受益、誰出資，電梯壞了居民應(yīng)集資維修，但部分居民遲遲不愿繳納大修基金，導(dǎo)致維修費(fèi)一直籌集不齊。他說，該棟樓的兩部電梯都屬于超齡使用，改造費(fèi)需要近27萬元。對于這筆錢，部分業(yè)主一直“不買賬”，不是以樓層低不使用電梯為由拒絕繳費(fèi)，就是在應(yīng)該按居住面積分?jǐn)傎M(fèi)用，還是按樓層高低來繳費(fèi)的問題上爭執(zhí)不休。

　　無獨(dú)有偶。南坪四公里某小區(qū)的居民，最近也遭遇了“電梯罷工”——一棟樓的兩部電梯，每天只開一部。小區(qū)物管稱，兩部電梯年底將進(jìn)行年檢，需更換3個(gè)零部件，但這不在電梯公司維保范圍內(nèi)，要更換必須啟用大修基金，需1萬多元。但是在小區(qū)480戶業(yè)主當(dāng)中，只有170余戶繳費(fèi)，物管為了減輕負(fù)荷，只好每天讓其中一部電梯“休息”。

　　為什么部分業(yè)主不愿意繳納大修基金？該小區(qū)居民趙先生的話很有代表性。他說，房子入住不到5年，電梯就出現(xiàn)故障，房子一般要住幾十年，現(xiàn)在就把大修基金用了，往后電梯還要不斷保養(yǎng)，也就還要不斷投錢，“電梯能在不動(dòng)用大修基金的情況下修好，這是最好的。”

　　鑒于目前我市10年以上的老舊電梯已達(dá)1777臺(tái)，讓業(yè)主一下子補(bǔ)齊大修基金是件難事，但電梯遲遲不維修又無法保障安全。怎么辦？

　　人和街社區(qū)居委會(huì)主任陸遠(yuǎn)秀建議，政府部門需對電梯使用設(shè)立專項(xiàng)維修基金，確保電梯維修時(shí)有資金保障，同時(shí)出臺(tái)實(shí)施補(bǔ)交居民樓電梯大修基金的硬性規(guī)定。當(dāng)然，要居民一下子拿出數(shù)百上千元大家也接受不了，那可以采取每月分期繳納的方式。若居民不信任物管單位，可以選出居民代表或成立業(yè)主委員會(huì)，保管這筆費(fèi)用，確保每筆開支有賬可查。