2001年，國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)是利用4c(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和ic卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應的變化。

小區(qū)智能化建設在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區(qū)并進入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用tcp/ip技術的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運行基礎正由小區(qū)現(xiàn)場總線向internet轉變，由分散式管理，到集中管理轉變。從以下樓宇對講系統(tǒng)發(fā)展階段闡述可以看出：數(shù)字對講是樓宇對講的必然趨勢！

1、第一代樓宇對講【單一對講（4n型）】

最早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀80年代末期，國內(nèi)已開始有(4n型)單戶可視對講和單元型對產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解碼電路或rs-485進行小區(qū)域單個建筑物內(nèi)的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對較為單一。當時，市場容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東�？梢晫χv產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。

1993-1997年是國內(nèi)市場第一個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟發(fā)達城市。

2、第二代樓宇對講【單一可視對講（總線型）】

隨著國內(nèi)人們的需求逐步提升，原來沒有聯(lián)網(wǎng)和不可視的要求已經(jīng)不能滿足，于是進入聯(lián)網(wǎng)階段。90年代初的產(chǎn)品以臺灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑最基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡技術，廣泛地采用單片機技術的現(xiàn)場總線技術。如can、bacnet、lonworks和國內(nèi)ajb-bus、we-bus以及一些利用rs-485技術實現(xiàn)的總線等等。采用這些技術可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運行，從而構成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)�，F(xiàn)場總線技術在小區(qū)中的應用，使對講系統(tǒng)向前邁出了一大步。

樓宇對講產(chǎn)品進入第二個高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設備開始涌現(xiàn)。2000年以后各省會城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應生產(chǎn)廠家也快速增加，形成了珠三角與長三角區(qū)兩個主要廠家集群地；珠三角以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶、深圳視得安、福建冠林、廈門真振威等；長三角以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯(上海)、杭州mox、江蘇恒博樓宇等。

國內(nèi)品牌雄踞樓宇對講市場主流地位

據(jù)統(tǒng)計，目前國內(nèi)樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區(qū)。

珠三角包括深圳、廣州、佛山、珠海等地，約占了全國樓宇對講市場60%的份額，其中深圳就約占據(jù)了35%的份額，主要廠家包括安居寶、視得安羅格朗、慧銳通、太川、進禎、柔樂等。

福建地區(qū)借助其地理位置以及發(fā)展時間早等優(yōu)勢，樓宇對講產(chǎn)業(yè)發(fā)展得也比較齊全，約占了全國樓宇對講20%左右的份額，包括了冠林、立林、振威、佳樂等多個知名廠家。

此外，長三角包括上海、浙江在內(nèi)的多個地區(qū)也是國內(nèi)樓宇對講供應商集中的重要區(qū)域。目前許多國外樓宇對講廠家群聚上海，如羅格朗、honeywell、悉雅特、弗曼科斯、愛峰、特思等。不過該地區(qū)主要以國外品牌居多，國產(chǎn)品牌分量較輕，上海、浙江分別占據(jù)了全國5%的份額。

近年，國外廠商在中國大陸紛紛建廠，實現(xiàn)本土化生產(chǎn)，大大降低了生產(chǎn)成本，同時也極大地縮短了物流和服務距離。盡管他們的產(chǎn)品在價位上仍普遍高于國內(nèi)廠商，但產(chǎn)品的性價比和綜合競爭能力大大增強，對國內(nèi)廠商造成了一定的沖擊。

目前國內(nèi)樓宇對講市場主要還是國產(chǎn)品牌的天下，就市場份額來說，國內(nèi)品牌至少占據(jù)了80%以上的份額。比起監(jiān)控行業(yè)，這個數(shù)字是讓人興奮和自豪的，這也是中國樓宇對講廠商共同努力的結果。但這并不是說中國樓宇對講廠商就可以高枕無憂了。

目前中國樓宇對講市場上，進口品牌主要有：法國羅格朗、美國honeywell、澳大利亞悉雅特（mox)、西班牙弗曼科斯（fermax）、德國bosch、韓國三星及commax、日本愛峰、意大利歐蒙特、德國特思(tcs)等。同時，市場上也充斥著一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期進入中國市場的國外樓宇對講廠商，由于一開始不了解中國的市場特點，曾經(jīng)走過一些彎路，有些甚至被擠出了市場。中國用戶與國外用戶存在較大的差異性。